486 Rue de Belledonne, 73800 Porte-de-Savoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 Rue de Belledonne, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², identique à celui du n°488 et de n°490.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 486 Rue de Belledonne, 73800 Porte-de-Savoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Porte-de-Savoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 118AH, - Parcelle n°0068 - Feuille 118AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 385 mètres
Ventes au 486 Rue de Belledonne
Une vente a été recensée au 486 Rue de Belledonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 Rue de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 486 Rue de Belledonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 Rue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 Rue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 Rue de Belledonne dans son marché local
Prix du 486 Rue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Rue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 486 Rue de Belledonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Rue de Belledonne par rapport à Porte-de-Savoie et à Savoie
À Porte-de-Savoie, le prix moyen des appartements atteint 4 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 Rue de Belledonne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Porte-de-Savoie et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 486 Rue de Belledonne à Porte-de-Savoie
Le loyer moyen estimé au 486 Rue de Belledonne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Porte-de-Savoie, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Porte-de-Savoie a augmenté de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 36.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 111 €/m² au premier semestre 2025.
