132 Avenue de chasseforêt, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue de chasseforêt, affiche un prix moyen de 6 587 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°134 et de n°128.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue de chasseforêt, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 1053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4043 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4035 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4032 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4038 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4132 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4040 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4037 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4034 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande Cordée à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Avenue de chasseforêt
Aucune vente n'a été recensée au 132 Avenue de chasseforêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue de chasseforêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue de chasseforêt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue de chasseforêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue de chasseforêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue de chasseforêt dans son marché local
Prix du 132 Avenue de chasseforêt par rapport à la voie
Sur Avenue de chasseforêt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 6 587 €/m², le 132 Avenue de chasseforêt se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue de chasseforêt par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue de chasseforêt se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 74.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue de chasseforêt à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue de chasseforêt est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
