40 Avenue de chasseforêt, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de chasseforêt, affiche un prix moyen de 5 874 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°48 et du 0.22 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de chasseforêt, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 5 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3255 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande Cordée à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de chasseforêt
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de chasseforêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de chasseforêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de chasseforêt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de chasseforêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de chasseforêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de chasseforêt dans son marché local
Prix du 40 Avenue de chasseforêt par rapport à la voie
Sur Avenue de chasseforêt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 874 €/m², le 40 Avenue de chasseforêt se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de chasseforêt par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de chasseforêt se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 54.5 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de chasseforêt à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de chasseforêt est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
