9 Avenue de chasseforêt, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de chasseforêt, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de chasseforêt, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 322 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1857 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande Cordée à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 1120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de chasseforêt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de chasseforêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de chasseforêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de chasseforêt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de chasseforêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de chasseforêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de chasseforêt dans son marché local
Prix du 9 Avenue de chasseforêt par rapport à la voie
Sur Avenue de chasseforêt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 9 Avenue de chasseforêt se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de chasseforêt par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de chasseforêt se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 52.25 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de chasseforêt à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de chasseforêt est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
