189 Avenue de la grande casse, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Avenue de la grande casse, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°185 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Avenue de la grande casse, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Vâ à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Avenue de la grande casse
Aucune vente n'a été recensée au 189 Avenue de la grande casse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Avenue de la grande casse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Avenue de la grande casse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Avenue de la grande casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Avenue de la grande casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Avenue de la grande casse dans son marché local
Prix du 189 Avenue de la grande casse par rapport à la voie
Sur Avenue de la grande casse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 189 Avenue de la grande casse se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Avenue de la grande casse par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Avenue de la grande casse se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 44.97 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Avenue de la grande casse à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 189 Avenue de la grande casse est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.55 % sur 1 an et augmenté de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
