95 Avenue de la grande casse, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue de la grande casse, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°96 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue de la grande casse, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2432 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Vâ à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 775 mètres
Ventes au 95 Avenue de la grande casse
Les 2 ventes au 95 Avenue de la grande casse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue de la grande casse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue de la grande casse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de la grande casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de la grande casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue de la grande casse dans son marché local
Prix du 95 Avenue de la grande casse par rapport à la voie
Sur Avenue de la grande casse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 95 Avenue de la grande casse se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue de la grande casse par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue de la grande casse se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 31.49 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue de la grande casse à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue de la grande casse est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
