78 Chemin de l'erlet, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin de l'erlet, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin de l'erlet, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2703 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande Cordée à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 1145 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Chemin de l'erlet
Aucune vente n'a été recensée au 78 Chemin de l'erlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin de l'erlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin de l'erlet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de l'erlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de l'erlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin de l'erlet dans son marché local
Prix du 78 Chemin de l'erlet par rapport à la voie
Sur Chemin de l'erlet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 78 Chemin de l'erlet se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin de l'erlet par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin de l'erlet se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 47.61 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin de l'erlet à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin de l'erlet est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
