17 Chemin des clous, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des clous, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°67 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°84.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des clous, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4268 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Airelles à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin des clous
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin des clous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des clous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin des clous, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des clous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des clous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des clous dans son marché local
Prix du 17 Chemin des clous par rapport à la voie
Sur Chemin des clous, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 17 Chemin des clous se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des clous par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des clous se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 33.51 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des clous à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des clous est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
