8 Montée des alpages, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des alpages, affiche un prix moyen de 6 043 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°12 et de n°77.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée des alpages, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 9 parkings - 280 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3836 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Airelles à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 63 mètres
Ventes au 8 Montée des alpages
Les 4 ventes au 8 Montée des alpages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des alpages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des alpages, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des alpages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des alpages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des alpages dans son marché local
Prix du 8 Montée des alpages par rapport à la voie
Sur Montée des alpages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 6 043 €/m², le 8 Montée des alpages se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des alpages par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée des alpages se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 58.82 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée des alpages à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 8 Montée des alpages est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
