37 Place du barioz, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place du barioz, affiche un prix moyen de 5 678 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place du barioz, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1824 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande Cordée à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 1161 mètres
Ventes au 37 Place du barioz
Une vente a été recensée au 37 Place du barioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place du barioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place du barioz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place du barioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place du barioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place du barioz dans son marché local
Prix du 37 Place du barioz par rapport à la voie
Sur Place du barioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 37 Place du barioz se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place du barioz par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place du barioz se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 49.85 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place du barioz à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 37 Place du barioz est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.55 % sur 1 an et augmenté de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
