438 Route des granges, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 438 Route des granges, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°425 et de n°499.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Route des granges, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2259 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3356 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 438 Route des granges
Aucune vente n'a été recensée au 438 Route des granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Route des granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 438 Route des granges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Route des granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Route des granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Route des granges dans son marché local
Prix du 438 Route des granges par rapport à la voie
Sur Route des granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 438 Route des granges se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Route des granges par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Route des granges se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 4.78 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Route des granges à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 438 Route des granges est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
