306 Rue des darbelays, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Rue des darbelays, affiche un prix moyen de 5 759 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°334 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°340.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Rue des darbelays, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1222 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Airelles à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 306 Rue des darbelays
Aucune vente n'a été recensée au 306 Rue des darbelays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Rue des darbelays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Rue des darbelays, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°306 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Rue des darbelays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Rue des darbelays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Rue des darbelays dans son marché local
Prix du 306 Rue des darbelays par rapport à la voie
Sur Rue des darbelays, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 759 €/m², le 306 Rue des darbelays se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Rue des darbelays par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Rue des darbelays se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 51.99 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Rue des darbelays à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 306 Rue des darbelays est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.55 % sur 1 an et augmenté de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
