101 Rue des grands prés, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue des grands prés, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°97 et de n°93.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue des grands prés, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 18 locaux - 76 parkings - 1109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2548 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Vâ à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue des grands prés
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue des grands prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue des grands prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue des grands prés, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue des grands prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue des grands prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue des grands prés dans son marché local
Prix du 101 Rue des grands prés par rapport à la voie
Sur Rue des grands prés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 101 Rue des grands prés se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue des grands prés par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue des grands prés se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 32.62 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue des grands prés à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 101 Rue des grands prés est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
