21 Chemin du Ganivet, 73610 Saint-Alban-de-Montbel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Ganivet, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Ganivet, 73610 Saint-Alban-de-Montbel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Alban-de-Montbel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1799 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Ganivet à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Ganivet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Ganivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Ganivet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Ganivet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Ganivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Ganivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Ganivet dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Ganivet par rapport à la voie
Sur Chemin du Ganivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 21 Chemin du Ganivet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Ganivet par rapport à Saint-Alban-de-Montbel et à Savoie
À Saint-Alban-de-Montbel, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Ganivet se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-de-Montbel et 20.12 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Ganivet à Saint-Alban-de-Montbel
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Ganivet est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-de-Montbel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-de-Montbel a baissé de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 50.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 908 €/m² au premier semestre 2020 à 3 573 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 040 €/m² sur la période récente.
