40 Rue des Collombettes, 73610 Saint-Alban-de-Montbel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Collombettes, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Collombettes, 73610 Saint-Alban-de-Montbel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Alban-de-Montbel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1586 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle François Cachoud à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Collombettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Collombettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Collombettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Collombettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Collombettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Collombettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Collombettes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Collombettes par rapport à la voie
Sur Rue des Collombettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 40 Rue des Collombettes se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Collombettes par rapport à Saint-Alban-de-Montbel et à Savoie
À Saint-Alban-de-Montbel, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Collombettes se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-de-Montbel et 19.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Collombettes à Saint-Alban-de-Montbel
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Collombettes est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-de-Montbel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-de-Montbel a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 50.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 908 €/m² au premier semestre 2020 à 3 573 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 040 €/m² sur la période récente.
