89 Chemin de la Curiaz, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin de la Curiaz, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°77 et de n°79.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin de la Curiaz, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1226 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St Alban à 107 mètres
Ventes au 89 Chemin de la Curiaz
Les 2 ventes au 89 Chemin de la Curiaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin de la Curiaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin de la Curiaz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin de la Curiaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin de la Curiaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin de la Curiaz dans son marché local
Prix du 89 Chemin de la Curiaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Curiaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 89 Chemin de la Curiaz se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin de la Curiaz par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin de la Curiaz se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 2.96 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin de la Curiaz à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin de la Curiaz est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
