3 Chemin de la Salette, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Salette, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Salette, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 239 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 568 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 683 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Salette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Salette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Salette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Salette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Salette dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Salette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 3 Chemin de la Salette se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Salette par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Salette se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 1.16 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Salette à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Salette est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
