41 Chemin de la Salette, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de la Salette, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², identique à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de la Salette, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 1583 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0473 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 354 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 691 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 412 mètres
Ventes au 41 Chemin de la Salette
Les 2 ventes au 41 Chemin de la Salette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de la Salette dans son marché local
Prix du 41 Chemin de la Salette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 41 Chemin de la Salette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de la Salette par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de la Salette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de la Salette à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de la Salette est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
