69 Chemin de la Salette, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Chemin de la Salette, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°31 et du 3.01 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Chemin de la Salette, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 186 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 522 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Chemin de la Salette
Aucune vente n'a été recensée au 69 Chemin de la Salette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Chemin de la Salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Chemin de la Salette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Chemin de la Salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Chemin de la Salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Chemin de la Salette dans son marché local
Prix du 69 Chemin de la Salette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 69 Chemin de la Salette se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Chemin de la Salette par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Chemin de la Salette se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 9 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Chemin de la Salette à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 69 Chemin de la Salette est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
