299 Chemin du Frettey, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 299 Chemin du Frettey, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°265 et de n°281.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Chemin du Frettey, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 643 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0831 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frettey à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 938 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 601 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 1110 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Chemin du Frettey
Aucune vente n'a été recensée au 299 Chemin du Frettey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Chemin du Frettey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Chemin du Frettey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Chemin du Frettey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Chemin du Frettey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Chemin du Frettey dans son marché local
Prix du 299 Chemin du Frettey par rapport à la voie
Sur Chemin du Frettey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 299 Chemin du Frettey se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Chemin du Frettey par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Chemin du Frettey se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 2.8 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Chemin du Frettey à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 299 Chemin du Frettey est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
