475 Chemin du Violet, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 475 Chemin du Violet, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°477 et de 0.08 % à celui du n°476.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Chemin du Violet, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frettey à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 957 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 621 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 1066 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 475 Chemin du Violet
Aucune vente n'a été recensée au 475 Chemin du Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Chemin du Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Chemin du Violet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Chemin du Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Chemin du Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Chemin du Violet dans son marché local
Prix du 475 Chemin du Violet par rapport à la voie
Sur Chemin du Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 475 Chemin du Violet se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Chemin du Violet par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Chemin du Violet se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 2.83 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Chemin du Violet à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 475 Chemin du Violet est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
