5 Cours du Plancenay, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours du Plancenay, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°11 et de n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours du Plancenay, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 108 parkings - 968 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0602 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Maistre à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 177 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 335 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 513 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours du Plancenay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours du Plancenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours du Plancenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours du Plancenay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours du Plancenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours du Plancenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours du Plancenay dans son marché local
Prix du 5 Cours du Plancenay par rapport à la voie
Sur Cours du Plancenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 5 Cours du Plancenay se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours du Plancenay par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours du Plancenay se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 10.08 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours du Plancenay à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 5 Cours du Plancenay est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
