55 Cours du Plancenay, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Cours du Plancenay, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°111.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Cours du Plancenay, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Maistre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 238 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 323 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 464 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 131 mètres
Ventes au 55 Cours du Plancenay
Les 2 ventes au 55 Cours du Plancenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Cours du Plancenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Cours du Plancenay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Cours du Plancenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Cours du Plancenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Cours du Plancenay dans son marché local
Prix du 55 Cours du Plancenay par rapport à la voie
Sur Cours du Plancenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 55 Cours du Plancenay se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Cours du Plancenay par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Cours du Plancenay se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 1.13 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Cours du Plancenay à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 55 Cours du Plancenay est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
