299 Route de Chesses, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Route de Chesses, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°273 et de n°324.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Route de Chesses, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesses à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 660 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 987 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 872 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Route de Chesses
Aucune vente n'a été recensée au 299 Route de Chesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Route de Chesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Route de Chesses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°299 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Route de Chesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Route de Chesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Route de Chesses dans son marché local
Prix du 299 Route de Chesses par rapport à la voie
Sur Route de Chesses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 299 Route de Chesses se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Route de Chesses par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Route de Chesses se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 24.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Route de Chesses à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 299 Route de Chesses est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
