394 Route de Chesses, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 394 Route de Chesses, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°365 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°359.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 394 Route de Chesses, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesses à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 734 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 867 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 665 mètres
Ventes au 394 Route de Chesses
Une vente a été recensée au 394 Route de Chesses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 394 Route de Chesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 394 Route de Chesses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 394 Route de Chesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 394 Route de Chesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 394 Route de Chesses dans son marché local
Prix du 394 Route de Chesses par rapport à la voie
Sur Route de Chesses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 394 Route de Chesses se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 394 Route de Chesses par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 394 Route de Chesses se situe 35.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 29.34 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 394 Route de Chesses à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 394 Route de Chesses est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
