261 Route de la Doria, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 261 Route de la Doria, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°289 mais identique à celui du n°303.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Route de la Doria, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2704 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0417 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1023 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0760 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Sports à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 642 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 339 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Route de la Doria
Aucune vente n'a été recensée au 261 Route de la Doria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Route de la Doria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Route de la Doria, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Route de la Doria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Route de la Doria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Route de la Doria dans son marché local
Prix du 261 Route de la Doria par rapport à la voie
Sur Route de la Doria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 261 Route de la Doria se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Route de la Doria par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Route de la Doria se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 5.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Route de la Doria à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 261 Route de la Doria est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
