412 Route de la Féclaz, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Route de la Féclaz, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°638 et de n°677.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Route de la Féclaz, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 40 parkings - 1405 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Leysse à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1043 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 953 mètres
Ventes au 412 Route de la Féclaz
Les 4 ventes au 412 Route de la Féclaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Route de la Féclaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Route de la Féclaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Route de la Féclaz dans son marché local
Prix du 412 Route de la Féclaz par rapport à la voie
Sur Route de la Féclaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 412 Route de la Féclaz se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Route de la Féclaz par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Route de la Féclaz se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 8.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Route de la Féclaz à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 412 Route de la Féclaz est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
