46 Rue de l'Avenir, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 180 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l'Avenir, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquises à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 674 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 834 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 287 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 400 mètres
Ventes au 46 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée au 46 Rue de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l'Avenir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 46 Rue de l'Avenir se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Avenir par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l'Avenir se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 15.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l'Avenir à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l'Avenir est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
