413 Rue des Sablons, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 413 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°419 mais identique à celui du n°421.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 413 Rue des Sablons, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leysse à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1222 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 1172 mètres
Ventes au 413 Rue des Sablons
Les 2 ventes au 413 Rue des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 413 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 413 Rue des Sablons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 413 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 413 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 413 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 413 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 413 Rue des Sablons se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 413 Rue des Sablons par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 413 Rue des Sablons se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 4.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 413 Rue des Sablons à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 413 Rue des Sablons est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
