104 Allée de l'espinier, 73190 Saint-Baldoph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Allée de l'espinier, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°120 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Allée de l'espinier, 73190 Saint-Baldoph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Baldoph à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 323 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baldoph Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Sources à 189 mètres
Ventes au 104 Allée de l'espinier
Les 4 ventes au 104 Allée de l'espinier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Allée de l'espinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Allée de l'espinier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Allée de l'espinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Allée de l'espinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Allée de l'espinier dans son marché local
Prix du 104 Allée de l'espinier par rapport à la voie
Sur Allée de l'espinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 104 Allée de l'espinier se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Allée de l'espinier par rapport à Saint-Baldoph et à Savoie
À Saint-Baldoph, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Allée de l'espinier se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Baldoph et 24.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Allée de l'espinier à Saint-Baldoph
Le loyer moyen estimé au 104 Allée de l'espinier est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Baldoph, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Baldoph a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 282 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
