49 Allée du clos des chênes, 73190 Saint-Baldoph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Allée du clos des chênes, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°151 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allée du clos des chênes, 73190 Saint-Baldoph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Baldoph à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baldoph Centre à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Sources à 264 mètres
Ventes au 49 Allée du clos des chênes
Les 3 ventes au 49 Allée du clos des chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Allée du clos des chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Allée du clos des chênes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allée du clos des chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allée du clos des chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allée du clos des chênes dans son marché local
Prix du 49 Allée du clos des chênes par rapport à la voie
Sur Allée du clos des chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 49 Allée du clos des chênes se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allée du clos des chênes par rapport à Saint-Baldoph et à Savoie
À Saint-Baldoph, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Allée du clos des chênes se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Baldoph et 20.45 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allée du clos des chênes à Saint-Baldoph
Le loyer moyen estimé au 49 Allée du clos des chênes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Baldoph, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Baldoph a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 282 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
