474 Chemin des grands prés, 73190 Saint-Baldoph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 474 Chemin des grands prés, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°433 mais identique à celui du n°420.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 474 Chemin des grands prés, 73190 Saint-Baldoph
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Baldoph.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Sources à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 474 Chemin des grands prés
Aucune vente n'a été recensée au 474 Chemin des grands prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 474 Chemin des grands prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 474 Chemin des grands prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 474 Chemin des grands prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 474 Chemin des grands prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 474 Chemin des grands prés dans son marché local
Prix du 474 Chemin des grands prés par rapport à la voie
Sur Chemin des grands prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 474 Chemin des grands prés se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 474 Chemin des grands prés par rapport à Saint-Baldoph et à Savoie
À Saint-Baldoph, le prix moyen des maisons atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 474 Chemin des grands prés se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Baldoph et -100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 474 Chemin des grands prés à Saint-Baldoph
Le loyer moyen estimé au 474 Chemin des grands prés est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Baldoph, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Baldoph a augmenté de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 24.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 469 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
