89 Chemin du chanay, 73190 Saint-Baldoph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin du chanay, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°38 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin du chanay, 73190 Saint-Baldoph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Baldoph à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 290 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baldoph Centre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Sources à 221 mètres
Ventes au 89 Chemin du chanay
Les 3 ventes au 89 Chemin du chanay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin du chanay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin du chanay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin du chanay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin du chanay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin du chanay dans son marché local
Prix du 89 Chemin du chanay par rapport à la voie
Sur Chemin du chanay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 89 Chemin du chanay se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin du chanay par rapport à Saint-Baldoph et à Savoie
À Saint-Baldoph, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin du chanay se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Baldoph et 20.34 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin du chanay à Saint-Baldoph
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin du chanay est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Baldoph, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Baldoph a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 282 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
