12 Avenue de la Gare, 73130 Saint-Étienne-de-Cuines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Gare, 73130 Saint-Étienne-de-Cuines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Cuines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2154 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 190 mètres
- - Ecole primaire Moise André Collomb à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 12 Avenue de la Gare se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Étienne-de-Cuines et à Savoie
À Saint-Étienne-de-Cuines, le prix moyen des maisons atteint 1 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Gare se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Cuines et -73.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Gare à Saint-Étienne-de-Cuines
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Gare est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Cuines, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Cuines a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 48.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
