532 Avenue de la Gare, 73130 Saint-Étienne-de-Cuines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 532 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², identique à celui du n°570 et de n°568.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 532 Avenue de la Gare, 73130 Saint-Étienne-de-Cuines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Cuines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1692 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 700 mètres
- - Ecole primaire Moise André Collomb à 508 mètres
Ventes au 532 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 532 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 532 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 532 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 532 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 532 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 532 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 532 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 532 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 532 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Étienne-de-Cuines et à Savoie
À Saint-Étienne-de-Cuines, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 532 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Cuines et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 532 Avenue de la Gare à Saint-Étienne-de-Cuines
Le loyer moyen estimé au 532 Avenue de la Gare est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Cuines, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Cuines a baissé de 33.55 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 275 €/m² au premier semestre 2024.
