12 Allée Génépi, 73130 Saint François Longchamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Génépi, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°15 et du 0.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Génépi, 73130 Saint François Longchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint François Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 113 logements - 1 local - 2978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0976 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1358 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1352 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1360 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0510 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1353 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1364 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1650 - Les Longes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Le Planet à 941 mètres
Ventes au 12 Allée Génépi
Les 5 ventes au 12 Allée Génépi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Génépi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Génépi, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Génépi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Génépi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Génépi dans son marché local
Prix du 12 Allée Génépi par rapport à la voie
Sur Allée Génépi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 12 Allée Génépi se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Génépi par rapport à Saint François Longchamp et à Savoie
À Saint François Longchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Génépi se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Saint François Longchamp et 6.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Génépi à Saint François Longchamp
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Génépi est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Saint François Longchamp, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint François Longchamp a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 786 €/m² au premier semestre 2020 à 4 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 982 €/m² sur la période récente.
