26 Passage des remparts, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Passage des remparts, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Passage des remparts, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Genix-les-Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genix-Place Des Ecoles à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Forêt à 296 mètres
- - Ecole maternelle 123 soleil à 252 mètres
- - Ecole élémentaire à 291 mètres
Ventes au 26 Passage des remparts
Une vente a été recensée au 26 Passage des remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage des remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage des remparts, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage des remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage des remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage des remparts dans son marché local
Prix du 26 Passage des remparts par rapport à la voie
Sur Passage des remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 26 Passage des remparts se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage des remparts par rapport à Saint-Genix-les-Villages et à Savoie
À Saint-Genix-les-Villages, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Passage des remparts se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genix-les-Villages et 48.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Passage des remparts à Saint-Genix-les-Villages
Le loyer moyen estimé au 26 Passage des remparts est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genix-les-Villages, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genix-les-Villages a baissé de 27.4 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 389 €/m² au premier semestre 2025.
