58 Route de yenne, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Route de yenne, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°86 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Route de yenne, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Genix-les-Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1406 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1848 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1409 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genix-Place Des Ecoles à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Forêt à 302 mètres
- - Ecole maternelle 123 soleil à 139 mètres
- - Ecole élémentaire à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Route de yenne
Aucune vente n'a été recensée au 58 Route de yenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Route de yenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Route de yenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route de yenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route de yenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route de yenne dans son marché local
Prix du 58 Route de yenne par rapport à la voie
Sur Route de yenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 58 Route de yenne se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route de yenne par rapport à Saint-Genix-les-Villages et à Savoie
À Saint-Genix-les-Villages, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Route de yenne se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Genix-les-Villages et 55.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Route de yenne à Saint-Genix-les-Villages
Le loyer moyen estimé au 58 Route de yenne est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Genix-les-Villages, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genix-les-Villages a baissé de 27.99 % sur 1 an et augmenté de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 389 €/m² au premier semestre 2025.
