247 Route du stade, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Route du stade, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°277 et de n°183.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Route du stade, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Genix-les-Villages à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 751 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1272 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genix-Place Des Ecoles à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Forêt à 77 mètres
- - Ecole maternelle 123 soleil à 321 mètres
- - Ecole élémentaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 247 Route du stade
Aucune vente n'a été recensée au 247 Route du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Route du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Route du stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Route du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Route du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Route du stade dans son marché local
Prix du 247 Route du stade par rapport à la voie
Sur Route du stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 247 Route du stade se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Route du stade par rapport à Saint-Genix-les-Villages et à Savoie
À Saint-Genix-les-Villages, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Route du stade se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Genix-les-Villages et 58.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Route du stade à Saint-Genix-les-Villages
Le loyer moyen estimé au 247 Route du stade est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Genix-les-Villages, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genix-les-Villages a baissé de 27.4 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 389 €/m² au premier semestre 2025.
