31 Rue du centre, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du centre, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°27 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du centre, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genix-les-Villages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genix-Place Des Ecoles à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Forêt à 309 mètres
- - Ecole maternelle 123 soleil à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 266 mètres
Ventes au 31 Rue du centre
Les 6 ventes au 31 Rue du centre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du centre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du centre dans son marché local
Prix du 31 Rue du centre par rapport à la voie
Sur Rue du centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 31 Rue du centre se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du centre par rapport à Saint-Genix-les-Villages et à Savoie
À Saint-Genix-les-Villages, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du centre se situe 56.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genix-les-Villages et 29.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du centre à Saint-Genix-les-Villages
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du centre est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genix-les-Villages, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genix-les-Villages a baissé de 27.82 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 389 €/m² au premier semestre 2025.
