53 Rue du couvent, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du couvent, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°56 et de n°60.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du couvent, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Genix-les-Villages.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1960 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genix-Place Des Ecoles à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Forêt à 156 mètres
- - Ecole maternelle 123 soleil à 263 mètres
- - Ecole élémentaire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du couvent
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du couvent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du couvent dans son marché local
Prix du 53 Rue du couvent par rapport à la voie
Sur Rue du couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 53 Rue du couvent se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du couvent par rapport à Saint-Genix-les-Villages et à Savoie
À Saint-Genix-les-Villages, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du couvent se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Genix-les-Villages et 61.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du couvent à Saint-Genix-les-Villages
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du couvent est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Genix-les-Villages, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genix-les-Villages a baissé de 27.95 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 389 €/m² au premier semestre 2025.
