63 Rue du rhône, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du rhône, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², identique à celui du n°60 a mais inférieur de 3.26 % à celui du n°60 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du rhône, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Genix-les-Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 606 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genix-Place Des Ecoles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Forêt à 193 mètres
- - Ecole maternelle 123 soleil à 410 mètres
- - Ecole élémentaire à 403 mètres
Ventes au 63 Rue du rhône
Les 3 ventes au 63 Rue du rhône donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du rhône, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du rhône dans son marché local
Prix du 63 Rue du rhône par rapport à la voie
Sur Rue du rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 63 Rue du rhône se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du rhône par rapport à Saint-Genix-les-Villages et à Savoie
À Saint-Genix-les-Villages, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue du rhône se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Genix-les-Villages et 55.54 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du rhône à Saint-Genix-les-Villages
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du rhône est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Genix-les-Villages, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genix-les-Villages a baissé de 27.95 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 389 €/m² au premier semestre 2025.
