6 Rue neuve, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue neuve, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue neuve, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Genix-les-Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Forêt à 432 mètres
- - Ecole maternelle 123 soleil à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue neuve
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue neuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue neuve dans son marché local
Prix du 6 Rue neuve par rapport à la voie
Sur Rue neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 6 Rue neuve se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue neuve par rapport à Saint-Genix-les-Villages et à Savoie
À Saint-Genix-les-Villages, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue neuve se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genix-les-Villages et 51.2 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue neuve à Saint-Genix-les-Villages
Le loyer moyen estimé au 6 Rue neuve est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Genix-les-Villages, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genix-les-Villages a baissé de 27.82 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 389 €/m² au premier semestre 2025.
