52 Ruelle de la poste, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Ruelle de la poste, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Ruelle de la poste, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genix-les-Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genix-Place Des Ecoles à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Forêt à 194 mètres
- - Ecole maternelle 123 soleil à 252 mètres
- - Ecole élémentaire à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Ruelle de la poste
Aucune vente n'a été recensée au 52 Ruelle de la poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Ruelle de la poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Ruelle de la poste, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Ruelle de la poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Ruelle de la poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Ruelle de la poste dans son marché local
Prix du 52 Ruelle de la poste par rapport à la voie
Sur Ruelle de la poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 52 Ruelle de la poste se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Ruelle de la poste par rapport à Saint-Genix-les-Villages et à Savoie
À Saint-Genix-les-Villages, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Ruelle de la poste se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Genix-les-Villages et 55.58 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Ruelle de la poste à Saint-Genix-les-Villages
Le loyer moyen estimé au 52 Ruelle de la poste est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Genix-les-Villages, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genix-les-Villages a baissé de 27.82 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 389 €/m² au premier semestre 2025.
