49 a Ruelle du centre, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 a Ruelle du centre, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°49 b et de n°49.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 a Ruelle du centre, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Genix-les-Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genix-Place Des Ecoles à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Forêt à 290 mètres
- - Ecole maternelle 123 soleil à 181 mètres
- - Ecole élémentaire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 49 a Ruelle du centre
Aucune vente n'a été recensée au 49 a Ruelle du centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 a Ruelle du centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 a Ruelle du centre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 a Ruelle du centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 a Ruelle du centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 a Ruelle du centre dans son marché local
Prix du 49 a Ruelle du centre par rapport à la voie
Sur Ruelle du centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 49 a Ruelle du centre se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 a Ruelle du centre par rapport à Saint-Genix-les-Villages et à Savoie
À Saint-Genix-les-Villages, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 a Ruelle du centre se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genix-les-Villages et 50.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 a Ruelle du centre à Saint-Genix-les-Villages
Le loyer moyen estimé au 49 a Ruelle du centre est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genix-les-Villages, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genix-les-Villages a baissé de 27.82 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 389 €/m² au premier semestre 2025.
