24 Avenue de la Gare, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Gare, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bastille-L'Épine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 2 parkings - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Maurienne Arvan à 130 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 493 mètres
- - Collège Maurienne à 533 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 532 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 457 mètres
Ventes au 24 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 24 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 24 Avenue de la Gare se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la Gare se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 40.55 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Gare à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Gare est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
