72 Avenue de la Gare, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°40 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue de la Gare, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bastille-L'Épine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 445 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-De-Maurienne Arvan à 73 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 541 mètres
- - Collège Maurienne à 581 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 590 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 72 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 72 Avenue de la Gare se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de la Gare se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 39.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue de la Gare à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue de la Gare est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
