302 Avenue du Mont Cenis, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Avenue du Mont Cenis, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°304 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°258.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Avenue du Mont Cenis, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Lycee à 82 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 414 mètres
- - Collège Maurienne à 416 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 85 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 302 Avenue du Mont Cenis
Aucune vente n'a été recensée au 302 Avenue du Mont Cenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Avenue du Mont Cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Avenue du Mont Cenis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Avenue du Mont Cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Avenue du Mont Cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Avenue du Mont Cenis dans son marché local
Prix du 302 Avenue du Mont Cenis par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 302 Avenue du Mont Cenis se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Avenue du Mont Cenis par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Avenue du Mont Cenis se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 40.09 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Avenue du Mont Cenis à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 302 Avenue du Mont Cenis est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
