32 Avenue du Mont Cenis, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Mont Cenis, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°46 et du 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Mont Cenis, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ramassot à 162 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 168 mètres
- - Collège Maurienne à 169 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 273 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Mont Cenis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Mont Cenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Mont Cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Mont Cenis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Mont Cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Mont Cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Mont Cenis dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Mont Cenis par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 32 Avenue du Mont Cenis se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Mont Cenis par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Mont Cenis se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 53.1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Mont Cenis à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Mont Cenis est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
