26 bis Avenue Henri Falcoz, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Henri Falcoz, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°26 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Henri Falcoz, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Forum à 67 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 192 mètres
- - Collège Maurienne à 198 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 617 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Henri Falcoz
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Henri Falcoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Henri Falcoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Henri Falcoz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Henri Falcoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Henri Falcoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Henri Falcoz dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Henri Falcoz par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Falcoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 26 bis Avenue Henri Falcoz se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Henri Falcoz par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Henri Falcoz se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 41.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Henri Falcoz à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Henri Falcoz est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
